Mensaje del Consejo de Administracion

Estimados Condonimos:

Como parte de las retos de esta administracion es la de encontrar un canal de comunicacion entre los propietarios del edificio.
De esta manera podremos externar nuestras ideas, propuestas, quejas y sugerencias mismas que seran tomadas en cuenta para el mejoramiento de nuestro patrominio.

Espero que este novedoso medio de comunicacion sirva de puente en pro de un resurgimiento de la Torre Costa Diamante.

Para muchos de nosotros representa buena parte de nuestro patrimonio y es hora de hacer algo por restaurarlo.

NO duden en externar cualquier idea o comentario, nuestra objetivos es el mismo de todos, mejorar todas y cada una de las areas y situaciones economicas del mismo, talvez no en el orden que cada uno quisiera, pero mientras mas gente aporte sus ideas, mas facil sera la toma de decisiones.

Agradecemos su apoyo
Atte.
Consejo de Administracion
Torre Costa Diamante AC

domingo, 21 de marzo de 2010

Vacaciones de Semana Santa

Estimados Condominos:
Antes que nada quisiera felicitar a todos aquellos que me han apoyado con sus cuotas para la continuacion de loa trabajos de mantenimiento.
Como han podido observar estamos por terminar todos los trabajos de las areas que se encontraban en total abandono.
Si no lo han hecho, los pongo al tanto de los trabajos:
Cafeteria: Se cambio el plafon, se instalaron luminarias, se tapizaron los muebles, se pintaron los muros, se inatalo una nueva barra, tarja y llave de agua y esta por instalarse la television de pantalla gigante en visperas del mundial de futbol.
Salon de Juegos: Se cambio el plafon, se instalaron luminarias, se sacaron muebles que guardaban ahi algunos vecinos y se va a pintar los muros.
Oficina: esta area es la que mayor orgullo me da ya que curiosamente hay gente que no la conocia aun vviendo aqui. Originalmente le llamaban lavanderia aunque nunca hubo una lavadora, cuando llegue era una bodega de mugres y hoy dia la remodelamos, aplicamos pasta en las en las paredes y colocamos un plafon. Instalamos unos muebles y quedo una preciosa sala de juntas y oficina, espero tengan tiempo de verla.
Alberca: Se reparó la instalacion electrica y se cambiaron los focos fundidos de la misma por lo que ya esta iluminada, tambien se reparo la bomba de la fuente por lo que ya luce mucho mejor.
Area de asoleadero: dado el presupuesto limitado se considero que lo mejor era pintar el piso de verde para lo cual se adquirio una pintura especial que pueda resisitir el trafrico y de bajo mantenimiento. Tambien se colocaron luminarias en los muros interiores y exteriores del edificio lo cual le da una vista realmente bonita, sumada a las ollas de la entrada, ojala les guste.
Pintura interior: Ya se termino de pintar el estacionamiento y todos los pasillos y escaleras del edificio dando un aspecto de mayor cuidado, esta semana se terminara de limpiar el piso que se haya manchado por tales trabajos.
Porton Electrico: Por ultimo el porton se esta rehabilitando, con algunas mejoras extras como son que el porton cuando uno va de salida se abrira y cerrara de forma automatica sin necesidad de usar el control remoto ya que instalamos un sensor en el piso que detecta el auto que va a salir.
Tambien se instalo un control numerico en la entrada para aquellas personas que no adquierieron control remoto, con este control numerico y una clave que sera proporcionada podran abrir el porton. En todos los casos el porton se cerrará segundos despues de que fue abierto por lo cual los condominos no se tienen que preocupar por cerrarlo.
Cabe destacar que aunque hemos hecho una gran cantidad de desembolso por trabajos, no se ha dejado de pagar a ningun proveedor por lo que a la fecha no hay cuentas atrasadas o deudas acumuladas.
Tambien hay que hacer menciòn que todos los trabajos de pintura, albañileria y electricidad han sido efectuados por nuestro propio personal por lo que no hemos gastado en personal externo.
Espero con todos los trabajos sean de su agrado y dejen sus comentarios dando click mas abajo en la palabra "comentarios"
Saludos
Mario Lee

martes, 9 de febrero de 2010

Diferencias entre pagos de mantenimiento y Recibos

Actualmente estamos revisando las cuentas que Gerardo Zapata nos esta entregando para poder saber a la perfeccion quien debe y quien esta al corriente es el pago de sus cuotas de mantenimiento.
lamentablemente se presentan dos problemas:
1.- hay gente que pago pero no hay recibo del pago, es decir el dinero no esta depositado en la cuenta y no hay comprobante de que se alla hecho. Aquellas personas que puedan estar en este caso, les pido chequen si cuentan con todos sus recibos de pago de todo el año. estamos revisando 2009.

2.- hay gente principalmente foranea y que deposita su couta cada mes, actualmente tenemos 4 depositos de 2,000 cada uno y no sabemos a que departamento aplicar.
Si este es su caso les pido aclaren esto con gerardo o me envien por email una copia del deposito anotando el mes o meses que estan pagando.

Actualmente lo cambie al turno de la noche por lo que ahora tiene mas tiempo para sacar cuentas y de poder atenderlos entre las 8 pm y 8 am

Saludos
Mario Lee

Impuesto x Depositos en Efectivo IDE

El siguiente comentario va dirigido a que tratemos en lo posible de hacer nuestros pagos de mantenimiento con cheque o transferencia bancaria.
Siendo que la mayoria de los depositos son en efectivo facilmente rebasamos el minimo de 15,000 que puso el gobierno para depositos en efectivo y que ahora nos estan costando un 3% de nuestros ingresos.
Ese dinero bien nos los podemos ahorar y usar en beneficio directo del Edificio.
Si requieren los datos de la cuenta de banco o Clabe bancatia mandenme un correo
Saludos
Mario Lee

domingo, 31 de enero de 2010

Trabajos de Pintura en estacionamiento

Esta semana se iniciaron los trabajos de pintura en el area de estacionamiento, les pido a todos los usuarios de esta area que le den las facilidades al personal de poder raspar y pintar el area que puedan estar ocupando.
Ya hemos tenido problemas con vecinos que viendo que se esta pintado llegan y estacionan su auto sin importarles que ahi hay alguien trabajando.
Esta por demas pedirlo pero por lo visto no me queda de otra.

Trabajos de Enero

Como ustedes saben hemos incrementado la cuota de mantenimiento para poder asi contar con recursos suficientes mismo que puedan ser aplicados a la mejora continua de areas comunes.


es importante recordar que no se esta cumpliendo con el pago oportuno de las coutas de mantenimiento y cada semana hay que estar haciendo malabares para organizar los pagos pendientes.

El no contar con el dinero en una fecha estimada tampoco permite una buena planeación de los recursos y obras pendientes, espero contar con su apoyo en los proximos meses.


Saludos cordiales

Mario Lee

Presidente del Consejo de Administración